CENTURY 21 Bruno Ferrand
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maison à vendre 4 pièces - 82,95 m2 LA VAUPALIERE - 76

Ref : 27433

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.95 m2 - LA VAUPALIERE - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans notre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE-LES-ROUEN, A VENDRE Maison récente dans la commune de LA VAUPALIERE (76150).

EN BREF : Vous recherchez une maison récente idéalement située pour votre vie de famille ? Ne cherchez plus nous avons votre futur cocon familial.

La visite de cette charmante maison débute au rez-de-chaussée par une entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie qui se compose d'un espace salon pour partager des soirées films avec vos enfants, d'un bel espace salle à manger pour recevoir vos amis autour d'un bon dîner que vous aurez préparer avec amour dans la cuisine ouverte totalement aménagée et équipée.
La visite se poursuit au premier étage avec un espace nuit composé de trois chambres idéalement aménagée pour chaque membre de la famille, ainsi que d'une salle de bain.
Elle se termine alors dans le jardin avec une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours ainsi que d'un potager pour réaliser des recettes toujours plus saines !

PLUS EN DETAILS :

Ecologique grâce à son ossature bois, elle est aussi économique à l'utilisation.
Vous saurez apprécier la luminosité de cette maison grâce à ses grandes baies en angle et l'espace à vivre est convivial grâce à sa cuisine ouverte.
Son chauffage est au gaz de ville et l'eau-chaude est produit par un ballon thermodynamique.
Enfin, côté stationnement, un carport pouvant accueillir deux voitures finira par vous convaincre.
Votre future maison est située au cœur d'une résidence récente, à proximité de l'axe A150 reliant Barentin à Rouen, proche de la mairie et de l'école Brassens où vous pourrez vous y rendre à pied en 5-10 minutes, à deux pas de la Forêt Domaniale de Roumare pour les adeptes de sport et en direction de MONTIGNY.
La ligne 26Y vous reliera à Pavilly/Barentin et Rouen et la ligne 40 vous mènera à Canteleu/Montigny jusqu'à Rouen.
Vous pourrez pratiquer divers activités sportives telles que la danse, le volley-ball, le tennis, gym tonique, ODA karaté mais également prendre des cours de peinture, guitare et chant. Le centre de loisirs accueillera vos enfants, et la halte-garderie ainsi que le MAM, vos jeunes enfants.
Du côté des commerces, vous pourrez profiter du coiffeur, du dépôt de pain, du bar, pizzaïolo et restaurant de burger sur la commune.
La Vaupalière est la petite campagne de Rouen, lieu idéal pour voir grandir vos enfants,

Proposé par Antoine LEFEBVRE, agent commercial n°979560331.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,0 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Pompe à chaleur

À savoir

  • Charges de copropriété : 180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7211kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 880,0 € pour 2021
Bien proposé par Antoine lefebvre EI, agent commercial (RSAC 979560331)

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