Maison à vendre - 8 pièces - 169,0 m2 - LE HOULME - 76 - HAUTE-NORMANDIE

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, grande maison avec commerce à vendre à LE HOULME (76770).
EN BREF : Envie d'exercer votre activité tout en vivant au-dessus de votre commerce, alors ne cherchez plus, vous venez de trouver votre maison.
Vous êtes un artisan, commerçant, activité de médecine douce, artiste, ou un entrepreneur désirant se lancer en toute sécurité. Cette jolie maison avec un ancien commerce de broderie au rez-de-chaussée saura vous séduire. Son cadre lumineux et chaleureux vous permettra d'accueillir votre clientèle facilement car elle est idéalement située dans le centre de le Houlme. Vous bénéficierez de près de 40m2 de pièces pour votre activité afin d'accueillir votre clientèle et d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda et d'un wc, à l'arrière, pour la partie privative. Dans le jardin, vous pourrez découvrir 3 bâtiments dont un bel atelier avec verrière de 31m² vous permettrons de stocker ou bien de pratiquer votre activité à l'abri des regards, au calme. La jolie cave voûtée vous permettra d'étendre votre surface de stockage. Votre habitation située au-dessus de votre commerce sera très confortable, vous retrouverez, le cachet de l'ancien, des parquets massifs et des hauteurs sous plafond qui sauront vous séduire. Les étages se composent de 4 chambres et un salon, deux salles de bains avec douche et baignoire et 2 wc. Et comme une maison de famille se doit d'avoir sa buanderie, elle ne manque pas à l'appel et dispose également de nombreux placards jusque dans la mezzanine, parfait pour y créer un espace jeux ou un coin télé pour vos enfants.
Vous êtes un investisseur et souhaitez transformer cette jolie bâtisse de caractère en deux beaux appartements de 60m2 au sol chacun avec un commerce en rez-de-chaussée, alors cette maison est faite pour vous. Une rentabilité de 9,45% saura retenir toute votre attention.
INVESTISSEURS, ARTISANS ET COMMERCANTS, VENEZ LA VISITER !!!
PLUS EN DETAILS :
Cette maison est isolée par l'intérieur, dispose d'huisseries en double vitrage, d'un chauffage central neuf et économique en pompe à chaleur air/eau et d'un cumulus neuf également. Pas de travaux à prévoir non plus côté électricité.
En plus de cette maison, vous pourrez pratiquer vos passions telles que le bricolage, la mécanique ou toutes autres activités manuelles et même créer un espace salle de sport grâce à ses 3 dépendances dont 1 un atelier d'environ 31 m².
Vous pourrez stationner votre voiture à l'abri dans la cour et une borne de chargement est accessible à moins de 100mètres.
Vous tomberez sous le charme du jardin c'est certain, et vous pourrez même y cultiver un potager.
Installez-vous confortablement dans votre chaise longue et écoutez pousser vos légumes car ce jardin est au calme.
Vous apprécierez de vivre au pied des commerces mais également de vous rendre aux supermarchés E.Leclerc et Lidl en deux minutes.
Très bien desservi par le RESEAU ASTUCE grâce au F4 pour vous rendre à Rouen et Le N°29 Montville/Rouen.
Enfin, située à deux minutes de la gare, cette maison est parfaite pour un trajet quotidien à Rouen ou à Paris.
Vos enfants pourront aller aux établissements scolaires du Collège Jean Zay, l'école élémentaire Aragon Prévert, l'école maternelle Jean-Picard Leroux.
POUR PROGRAMMER UNE VISITE APPELEZ-NOUS AU 02.32.82.10.10