maison à vendre 4 pièces - 91,43 m2 LE HOULME - 76

Ref : 26634
167 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Dans notre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, belle maison à LE HOULME (76770).

En Bref : Venez succombez aux charmes de cette jolie maison en brique !
Dès que vous passez la porte d'entrée, le séjour avec une belle hauteur sous plafond vous accueille. Vous pourrez profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.
Ensuite, la cuisine, aménagée et équipée, est à votre disposition pour concocter de bons plats. De plus, via une porte fenêtre dans la cuisine, vous pouvez accéder à votre terrasse pour déjeuner et profiter du soleil.
Au premier étage, votre espace nuit commence par une première chambre, décorée au goût du jour. Une deuxième, très spacieuse et lumineuse, vous permettra de mettre vos meubles tout en sachant qu'un dressing est déjà à l'intérieur.
Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre tout aussi grande que la deuxième. Vous avez aussi un spacieux espace salle de douche. Idéalement agencée, la pièce d'eau bénéficie d'un toilette et des évacuations pour la machine à laver.
Un des nombreux atouts de cette maison est aussi son grenier. Cela peut être, comme c'est la cas actuellement, un endroit de stockage ou alors, vous pouvez l'aménager pour en faire un bureau. Très pratique pour le télétravail.
Côté extérieur, vous disposez de 2 espaces terrasses et d'un garage.
ELLE SERA PARFAITE POUR VOTRE FAMILLE, VENEZ LA VISITER !!!

En détail : Habitable de suite, sans travaux, cette maison de ville dispose de beaucoup de pièces et de beaux volumes.
Plusieurs aménagements sont possibles comme par exemple ouvrir la cuisine sur votre séjour, créer un bureau ou bien encore transformer le garage en studio.
Sa situation proche du centre-ville vous facilitera la vie grâce à la proximité des commerces du centre de Le Houlme, des supermarchés E-Leclerc ou bien encore Lidl, des écoles maternelles Picard, Ledoux et primaires Aragon, Prévert et du collège Jean Zay. Au niveau des transports, vous disposez des lignes F4 et 29 du réseau Astuce.
Si vous préférez utiliser votre voiture, l'autoroute A 150 vous mène en 15 minutes environ au cœur de Rouen.
Ne tardez pas à la visiter et contactez Daniel FILLÂTRE au 02.32.82.10.10.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17 m 2)
    • Cuisine (12 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • palier (2 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Chambre 2 (20,6 m 2)
    • palier (2 m 2)
    • Dressing (2 m 2)
    • Chambre 3 (14 m 2)
    • Salle d'eau (10,3 m 2)
    • Terrasse (20 m 2)
    • Grenier (5 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Brique
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 284
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Daniel fillatre , agent commercial (RSAC 882175219)

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