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maison à vendre 8 pièces - 160 m2 ST MARTIN DU VIVIER - 76

Ref : 26853

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 160.0 m2 - ST MARTIN DU VIVIER - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre beau pavillon à SAINT MARTIN DU VIVIER (76160)

EN BREF : Au cœur d'un beau et spacieux jardin paysagé,
Venez découvrir votre future maison qui n'attend plus que vous et votre famille !
Démarrons la visite par la grande et agréable pièce de vie avec cheminée, puis la véranda accessible par le séjour vous promet d'agréables moments entre amis en admirant la vue sur la verdure.
La spacieuse cuisine jouxtant le séjour est très bien aménagée et possède un espace dinatoire.
Le rez-de-chaussée se compose également de 2 chambres et d'une salle de douche.
Le premier étage bien agencé offre 2 belles chambres donnant sur les pignons, une 3ème avec accès à 2 greniers de part et d'autre et une salle douche.
Le sous-sol total se compose d'une buanderie, 2 caves à vin, un espace pouvant être aménagé en bureau, un atelier et un stationnement 2 voitures.
Les amoureux de la nature pourront se promener dans son jardin très fleuri et arboré avec de multiples espèces de plantes et d'arbres, il possède également une belle terrasse avec store banne et un cabanon.
La pente existante vous permet de bénéficier d'une belle vue verdoyante.
COUP DE COEUR ASSURE !!!

PLUS EN DETAILS : Pour votre confort, la maison est équipée d'huisseries en double-vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte de garage motorisée.
Il faudra aménager la maison à votre goûts et vos envies afin de vous épanouir pleinement.
Vos enfants pourront bénéficier de l'école maternelle et primaire.
Accès rapide à l'A28 et ROUEN

Contactez nous pour une visite au 02.32.82.10.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • Véranda (21,4 m2)
    • Cuisine (21,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre (11 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : déco
  • Taxe d'habitation : 1032 €
  • Taxe foncière : 1491 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29876kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/04/2022

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