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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,50 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 17238

142 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 134000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.5 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.5 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de Deville-lès-Rouen, découvrez cet appartement T4 à vendre sur DEVILLE-LÈS-ROUEN (76250).

EN BREF : Vous rêvez d'un appartement spacieux et baigné de lumière, situé à deux pas de Mont-Saint-Aignan, idéal pour accueillir votre famille ?
Laissez-vous séduire par cet appartement niché dans une résidence calme, conviviale et entourée de verdure, proche des transports, des écoles et de l'université.
Ses nombreux atouts ne manqueront pas de vous charmer !
Il se compose d'une entrée pratique avec rangements pour vos manteaux et chaussures, d'une cuisine spacieuse où vous pourrez concocter de bons petits plats, et d'un séjour lumineux grâce à son excellente exposition. Celui-ci donne sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la vallée.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, parfaite pour des moments de détente.
Les plus ? Une cave pour stocker vos affaires, un garage pour mettre votre voiture à l'abri et des fenêtres en double vitrage pour plus de confort thermique.
Avec quelques travaux de modernisation, cet appartement deviendra le cocon parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique ou pour un investisseur souhaitant tirer parti de son emplacement stratégique.

PLUS EN DÉTAILS : Ce T4 est situé dans une résidence sécurisée, conviviale et verdoyante, à proximité immédiate des commodités.
Côté transports, le réseau Astuce vous permettra de rejoindre Rouen rapidement via le TEOR T2, ou Mont-Saint-Aignan avec la ligne F8. La gare SNCF de Maromme, située à seulement 10 minutes à pied, vous emmènera à Rouen en 5 minutes.
Pour les familles, vos enfants pourront être scolarisés aux écoles Charles Perrault et Léon Blum ou au collège Jules Verne, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. L'université est également facilement accessible. Que demander de plus ?
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces communs et des espaces verts.
Enfin, vous pourrez profiter des nombreuses activités sportives et culturelles proposées par la ville.

N'attendez plus ! VENEZ VITE LE VISITER, VOUS SEREZ CONQUIS !

Contactez-nous au 02 32 82 10 10 !

Ce bien vous est proposé par Antoine LEFEBVRE, agent commercial, RSAC Rouen n°979560331

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,5 m2
  • Surface habitable : 71,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Dble vitrage
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1166 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 22/08/2024

Bien proposé par Antoine lefebvre EI, agent commercial (RSAC 979560331)

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