Conférence de presse CENTURY 21: Le bilan
Quel bilan pour l’année 2024 ?
MAISONS
En Normandie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 129€ (-1% sur un an).
Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 219 936€.
La superficie moyenne des maisons achetées est de 106,6m².
APPARTEMENTS
En Normandie, le prix moyen au m² pour les appartements est de 3 174€ (-2,7% sur un an).
Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 157 690€.
La superficie moyenne des appartements achetés est de 51,9m².
Sources: www.century21.fr
Grâce à une belle reprise lors du dernier trimestre, l’année 2024 s’est bien terminée chez Century 21 avec une hausse d’activité estimée à +2,8% dans un marché immobilier de l’ancien qui s’est stabilisé et qui a retrouvé un équilibre, porté notamment par les baisses successives des taux d’intérêt, un pouvoir d’achat des ménages préservé grâce à la maîtrise de l’inflation et des conditions d’octroi de prêt plus aisées.
« Si le marché de l’immobilier ancien a continué de plonger au premier semestre, les volumes de vente sont repartis à la hausse dès l’été, et le dernier trimestre affiche une très forte croissance », observe Charles Marinakis.
Le marché de l’immobilier en 2025 : Une nouvelle ère selon Century 21
L’année 2025 marque un tournant décisif pour le marché immobilier français, avec une évolution notable des tendances et des attentes des consommateurs. Century 21, acteur incontournable dans le secteur immobilier, s’adapte à ces changements en offrant des solutions innovantes et adaptées aux défis actuels. Le marché immobilier de cette année se distingue par des ajustements économiques, des attentes renforcées en matière de durabilité et une transition numérique accélérée.
« Ce dynamisme retrouvé est également porté par la baisse des prix qui s’est poursuivie en 2024 avec un recul de 3,8 % pour les maisons et de 0,7 % pour les appartements pour s’établir respectivement à 2 473 € et 4 113 € du mètre carré », précise Charles Marinakis.
De plus, on observe un retour progressif de la confiance des acheteurs et des investisseurs, notamment grâce à l'amélioration de la situation économique globale.
- Une dynamique économique sous haute tension
En 2025, le marché immobilier connaît une dynamique complexe, à la croisée des défis économiques et des nouvelles attentes des consommateurs. Les taux d’intérêt, bien que relativement maîtrisés, ont un impact direct sur l’accessibilité à la propriété. La politique monétaire, bien que toujours favorable à l’investissement, reste influencée par les incertitudes économiques mondiales. Toutefois, les ménages continuent de rechercher des solutions abordables et de plus en plus de jeunes acheteurs cherchent à accéder à la propriété, notamment grâce à des aides ciblées et des dispositifs d’accompagnement.
Pour Charles Marinakis, tous les signaux sont au vert pour une reprise du marché immobilier en 2025.
- Le développement de l’immobilier durable
L’une des tendances les plus marquantes du marché immobilier en 2025 est sans aucun doute la montée en puissance de l’immobilier durable. Le rôle des agences immobilières, comme Century 21, devient crucial pour guider les consommateurs vers des choix plus responsables. Les critères écologiques sont désormais au cœur des préoccupations des acheteurs et des investisseurs. La rénovation énergétique des bâtiments anciens, l’usage de matériaux respectueux de l’environnement et l’intégration d’énergies renouvelables dans les projets immobiliers deviennent des incontournables pour séduire une clientèle de plus en plus sensibilisée aux enjeux environnementaux.
Les agences Century 21, conscientes de cette évolution, privilégient désormais des biens aux performances énergétiques optimisées et accompagnent leurs clients dans la recherche de solutions d'efficacité énergétique.
- La digitalisation au service de l’immobilier
Le digital joue un rôle central dans la transformation du marché immobilier en 2025. L’expérience d’achat ou de location est de plus en plus fluide et dématérialisée. Les outils numériques permettent aux clients d’effectuer des visites virtuelles, de signer des contrats en ligne et de comparer des offres en quelques clics. Century 21, leader dans l’innovation, mise sur des technologies avancées pour faciliter la recherche de biens immobiliers et la gestion des transactions.
Les outils d’intelligence artificielle, la réalité augmentée pour visualiser les biens avant leur acquisition, et les services de gestion locative en ligne sont autant de leviers qui permettent à Century 21 de simplifier la vie de ses clients. Cette digitalisation permet non seulement d’améliorer l’efficacité des transactions, mais aussi d’offrir une expérience personnalisée et transparente.
- L’essor de la demande en logement en périphérie et en zones rurales
Le phénomène de la pandémie et du télétravail a bouleversé les priorités géographiques des Français. De plus en plus de personnes cherchent à s’éloigner des centres urbains, privilégiant des logements en périphérie ou dans des zones rurales. Ce changement se traduit par une forte demande pour des maisons plus grandes, souvent avec des espaces extérieurs, permettant aux familles de concilier qualité de vie et confort.
Century 21, fort de son réseau d’agences réparties à travers le territoire, répond à cette évolution en mettant en avant des biens adaptés aux nouvelles attentes des acheteurs. La recherche d’espaces de vie plus vastes, tout en restant proche des grandes villes, devient un enjeu central pour le marché immobilier de 2025.
- L’accompagnement personnalisé au cœur des préoccupations
L’accompagnement des clients reste une priorité absolue pour Century 21. En 2025, les acheteurs et les investisseurs recherchent des conseils de plus en plus spécialisés et personnalisés. Ils souhaitent comprendre non seulement les tendances du marché, mais aussi les implications financières et juridiques de leurs projets immobiliers.
Les conseillers Century 21 s’appuient sur une expertise pointue et des outils performants pour offrir des conseils sur mesure, qu’il s’agisse d’investir dans un bien locatif, d’acheter une première résidence principale ou de rechercher une maison adaptée à la retraite. Cette approche garantit à chaque client une expérience sur-mesure, et la possibilité de faire des choix éclairés.
Conclusion : Une vision tournée vers l’avenir
Le marché immobilier en 2025, tel que vu par Century 21, se distingue par son adaptation aux nouvelles attentes sociétales, technologiques et environnementales. L’orientation vers des solutions durables, l’intégration des outils numériques et un accompagnement personnalisé font partie intégrante de l’expérience client dans un secteur en perpétuelle mutation.
Si la baisse des prix a bien eu lieu avec de fortes corrections sur les deux dernières années, ces derniers devraient globalement se stabiliser. 2025 devrait donc poursuivre la dynamique engagée depuis l’été et permettre aux Français de concrétiser leur rêve de devenir propriétaires.
Face à ces nouvelles tendances, Century 21 reste plus que jamais un acteur clé pour guider ses clients à travers un marché immobilier de plus en plus exigeant, tout en anticipant les évolutions futures pour offrir des solutions adaptées et innovantes.