Vendeurs ou bailleurs: 4 évolutions majeures à connaître concernant le DPE!

Voici les quatre évolutions majeures à ne pas négliger :

1. Fin de validité des anciens DPE

Tous les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables. Cela signifie qu’en cas de vente ou de location, un nouveau diagnostic conforme à la réglementation actuelle est obligatoire. Cette mesure vise à garantir une meilleure fiabilité des évaluations énergétiques et à inciter à la rénovation des logements les plus énergivores.

2. Le locataire peut exiger un DPE à jour

Même si votre logement est déjà loué, le DPE peut devenir un point de vigilance lors de la reconduction du bail. Le locataire est en droit de réclamer un diagnostic actualisé, surtout si le précédent est devenu obsolète. Il est donc conseillé de se mettre en conformité avant toute échéance contractuelle.

3. Interdiction de louer les logements classés G dès 2025

À compter du 1er juillet 2025, les logements classés G (les plus énergivores) seront interdits à la location. Pour continuer à louer ces biens, il faudra impérativement réaliser des travaux de rénovation énergétique afin d’améliorer leur classement. Cela représente un enjeu crucial pour de nombreux propriétaires bailleurs.

4. Certaines exceptions existent

Il est important de noter que la loi prévoit des exceptions à l’obligation de réaliser des travaux :

• Si le logement est en copropriété et que le propriétaire ne peut pas décider seul des travaux nécessaires.

• Si des contraintes architecturales ou patrimoniales (bâtiment classé ou protégé) rendent les travaux impossibles ou très complexes.

Anticipez dès maintenant pour vendre ou louer sereinement

Face à ces évolutions, il est plus que jamais recommandé d’anticiper les démarches nécessaires. Un DPE conforme vous évitera des litiges, facilitera la vente ou la mise en location de votre bien et vous permettra de valoriser votre patrimoine.
Notre agence est à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières. N'hésitez pas à nous contacter pour un bilan personnalisé de votre situation !

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