Les avantages de la Gestion Locative par Century 21

Faire appel aux services d’un professionnel de l’immobilier pour mettre en location votre bien vous confère de multiples avantages. La gestion locative par une agence immobilière vous assure d’être conseillé comme il se doit, d’être accompagné tout au long de la location et d’économiser votre temps et votre énergie.

Solliciter un agent immobilier vous permet de bénéficier de sa connaissance du marché de l’immobilier, de sa connaissance sur la législation et les normes en vigueur pour la location.

L’agent immobilier sait aisément le montant du loyer à fixer, il étudie les différentes candidatures pour votre logement (solvabilité, stabilité), il assure également l’encaissement et le reversement des loyers et surtout il vous préserve des impayés.

La Garantie des Loyers Impayés

 La garantie contre les loyers impayés permet de protéger le propriétaire, elle doit être souscrite au moment de la mise en location du bien. Lorsque le contrat est souscrit auprès d’un agent immobilier c’est un contrat groupe qui permet de bénéficier de tarifs et de conditions qui seront négociés. Dans le cadre de ce contrat la garantie coûte 2,30% TTC du montant des loyers charges comprises. Cette garantie couvre les impayés de loyers et ce quel que soit la défaillance du locataire, le plafond d’indemnisation s’élève à 90 000€.

Les dégradations immobilières constatées dans le logement en fin de bail sont couvertes à hauteur de 10 000€.

Les prestations

L’agent immobilier est un véritable interlocuteur entre votre locataire et vous, il intervient également pendant les assemblées générales en vous représentant. Il vous conseille dans les démarches fiscales concernant votre bien. Il vous permet d’avoir un logement entretenu et aux dernières normes.

Si le bien à besoin de travaux 2 cas sont possibles :

-          Le montant des travaux est

-          Le montant des travaux est > 200€, un devis est établi et l’agence vous appelle.

L’agence s’occupe de rappeler aux locataires 1 fois par an qu’ils doivent faire l’entretien de leur chaudière ou de leur cheminée.

Passer par la gestion locative par une agence vous permet d’avoir moins de vacance locative car l’agent immobilier dispose d’un réseau de locataires donc il peut directement proposer votre bien à des locataires en recherche active ou sinon il utilise tous les outils à sa disposition pour communiquer autour de votre bien.

Le coût prélevé par l’agence pour la gestion de votre bien reste raisonnable par rapport aux nombreuses tâches que le gestionnaire doit effectuer au quotidien pour la gestion du bien, il faut compter 7% HT du loyer charges comprises chaque mois.

Votre agence Century 21 Bruno Ferrand est une petite agence qui est à la portée de tous, nos conseillers sont très présents et à l’écoute de vos besoins.

Alors n’hésitez plus à franchir le pas et venez nous rencontrer.

Vous pouvez également nous contacter au 02.32.82.10.10 pour plus d’informations.