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Le prêt à taux zéro :

Publiée le 02/09/2020

Le prêt à taux zéro :
Le PTZ (prêt à taux zéro) est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’Etat, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.

Cela peut-il vous concerner ?

Cela a été progressivement modifié afin de favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes.

Il est attribué, sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Les conditions :

• Ne pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années.
• Le logement doit être la résidence principale de l’acquéreur au plus tard 1an après la fin des travaux et pour une durée minimale de 6 ans.
• Le PTZ est un emprunt complémentaire qui doit être associé à un prêt immobilier principal.
• Il est donc soumis à des conditions de ressources
Les avantages du prêt à taux zéro :
• Le PTZ est un prêt à taux nul, sur lequel vous ne payez aucun intérêt d’emprunt. Il allège le cout total de votre crédit.
• Il peut financer jusqu’à 40% de votre achat
• Il réduit le cout de prêt. Il s’accompagne toujours d’un différé de remboursement de 5,10 ou 15 ans. Pendant la durée du différé, vous ne remboursez que votre prêt classique.
• Il peut être remboursé à tout moment sans indemnité de remboursement anticipé. Cependant, vous êtes dans l’obligation de rembourser d’abord vos prêts avec intérêt.
• Il est cumulable avec une mise en location, avec pour conditions de respecter la période d’occupation de 6 ans au début du prêt.

En récapitulatif :

Le PTZ est une solution de financement idéale pour les primo-accédant. Il va donc vous permettre de financer votre première résidence principale. Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans aucun intérêt à payer, et sans frais de dossier. C’est donc une très belle opportunité, vous réduisez vos mensualités et augmentez votre capacité d’emprunt. En bref, Il permet donc de financer un logement neuf et son montant varie en fonction de votre région et de vos ressources.

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