Faire gérer votre appartement à Déville-lès-Rouen par CENTURY 21 Bruno Ferrand
La gestion locative, un des métiers de notre équipe CENTURY 21 Bruno Ferrand
Vous êtes investisseur et vous souhaitez faire gérer votre appartement à Déville-lès-Rouen. Gérer un bien en location recouvre de nombreuses réalités qui ne se limitent pas à mettre un locataire dans un appartement, à encaisser un loyer mensuellement et à faire un état des lieux. De nombreuses interactions se greffent à cette relation fluide et bipartite. Recourir à un professionnel de l'immobilier pour gérer votre bien, c'est intégrer un tiers formé et de confiance dont c'est le métier au quotidien, pour une relation équilibrée. Mettre son bien en gestion locative ne peut se faire qu'en étant soutenu par des professionnels. Notre équipe de l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand vous propose un accompagnement attentif et rassurant.
Selon les avis des clients passés par l'agence, les conseillers sont des "personnes à l'écoute , professionnelles et accessibles". Leur accompagnement de qualité est loué. Voici le commentaire d'un client en décembre 2021 : "Century 21 avait ma maison en gestion depuis de nombreuses années sans jamais avoir eu de soucis lorsque nous avons décidé de la vendre nous avons pas hésité un instant et nous avons eu raison UN GRAND MERCI d'autant que tout c'est fait à distance."
Pourquoi confier la gestion locative à votre équipe CENTURY 21 Bruno Ferrand ?
Actrice de l'immobilier local depuis 1985, notre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand vous accueille du lundi au samedi. Notre équipe dynamique vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, notamment dans la gestion locative. Elle comprend des : conseiller location et développement, conseiller en immobilier d'habitation, conseiller immobilier vente de neuf, assistante commerciale, gestionnaire. Elle est engagée dans la réussite de la gestion locative de votre appartement.
En amont de la formalisation du bail, nous opérons un contrôle rigoureux du dossier de candidature du locataire. Nous vous conseillons sur le montant du loyer à fixer en fonction des prix du marché et de la réglementation en vigueur. Nous veillons aussi à évaluer une provision pour charge la plus juste pour votre locataire comme pour vous afin d’éviter une régularisation annuelle trop importante. Nos gestionnaires assurent pour vous un suivi transparent et précis de la comptabilité. L'assurance loyers impayés vous protège. Enfin, une fois par an, en tant que mandataire, nous nous chargeons de la revalorisation du loyer selon l’indexation annuelle établie par l'indice Insee.
Notre mission intègre aussi une importante part d’éléments techniques : travaux, diagnostics obligatoires, respect des normes de décence, rénovation énergétique… Pendant toute la durée du bail, nous veillons pour vous au bon maintien en état de votre appartement (contrôle des contrats obligatoires, gestion technique des travaux, gestion des sinistres dégâts des eaux). Propriétaire-bailleur, nous vous accompagnons pour vous conseiller au mieux et ainsi optimiser votre fiscalité. La totalité des frais de gestion liés à notre prestation est entièrement déductible de vos revenus fonciers si vous avez opté pour le régime réel. Pourquoi vous priver de notre accompagnement fiscal, juridique et financier ainsi que de nos conseils avisés ?
(crédit photo : qimono)
Quels sont les honoraires de gestion locative ?
Le montant des honoraires de gestion varie en fonction du service sélectionné (Initial, Confort, Privilège). Le pourcentage des honoraires s'applique sur l'ensemble des encaissements (loyer et charges) et sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel d'imposition. Nous sommes à votre écoute pour échanger sur le service le plus adapté à vos besoins. Vous pouvez choisir à tout moment de nous confier votre bien immobilier en gestion locative, que vous le mettiez prochainement en location ou que vous soyez en cours de bail. Venez nous présenter votre projet et nous accompagnerons.
Pour en savoir plus sur nos services, contactez l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de gestion locative.
Parlons de vous, parlons biens.