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Maison à vendre 3 pièces - 65,90 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 28513

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.9 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
maison à vendre - 3 pièces - 65.9 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Exclusivité
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Description

Dans votre agence immobilière Century 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre maison de ville avec jardin et garage à DEVILLE LES ROUEN (76250).

EN BREF : Vous souhaitez acheter votre première maison ou vous êtes un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité?
Nous avons trouvé ce qu'il vous faut !

De belles prestations s'offrent à vous, en commençant par une véranda donnant sur le jardin pouvant servir de séjour pour les beaux jours. Un séjour/salon vous permettra de recevoir vos amis, en concoctant de bons plats dans la cuisine séparée, aménagée et équipée.
Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
Aux étages, vous accédez à 2 grandes chambres lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond et joliment décorées.
Vous pourrez faire d'agréables soirées barbecue dans le sympathique jardin et n'aurez aucun problème de stationnement grâce au garage et aux places de stationnement dans la cour !
VENEZ LA VISITER ET VOUS ALLEZ L'ADORER !!!

PLUS EN DETAILS : Cette maison bien exposée dispose également d'un bâtiment pouvant vous servir d'atelier et pour hiverner votre mobilier de jardin. La production du chauffage et l'eau se fait par une chaudière au gaz de ville.
Les huisseries sont en double-vitrages PVC avec des volets roulants.
Vous aurez l'embarras du choix pour faire vos courses grâce au Carrefour Market, au Leclerc Drive et au Leclerc de Bapeaume qui sont tout proche. Vos enfants seront ravis de se rendre à pied à l'école maternelle Andersen jusqu'au Lycée de La Vallée du Cailly.
Elle est également située dans un quartier bien desservi par les transports en commun notamment par le 8, et le Réseau Astuce F4, T35 et le Téor T2 à proximité.
Sa situation près de ROUEN est parfaite pour accéder rapidement au Pont Flaubert, au quartier des Docks 76 ou encore de l'A150.

SECTEUR RECHERCHÉ, APPELEZ-NOUS VITE AU 02.32.82.10.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Surface terrain : 326 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Véranda (11,1 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Garage (9,1 m2)
    • Local (17,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau élec
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41988kWh/m2.ankg CO2/m2.an399 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christopher messier EI, agent commercial (RSAC 942252875)

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