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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 LE HOULME - 76

Ref : 8893

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - LE HOULME - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - LE HOULME - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre maison à Le HOULME (76770)

EN BREF : Découvrez cette maison à rénover idéale pour investisseur!
Située dans une jolie impasse cette maison se compose comme suit : une entrée desservant la salle de douche ainsi qu'une cuisine indépendante de 14m².
Elle comprend également un salon-séjour ainsi que 2 chambres en enfilade à l'étage.
Pour compléter ce bien, un grenier à aménager totalement.

Atouts : Proche des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie...) dans une impasse au calme, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis.

PLUS EN DÉTAILS:
La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont une crèche et des écoles primaires, ainsi que d'un supermarché pour les courses quotidiennes. Un terrain de sport est également accessible à quelques minutes à pied, idéal pour les amateurs de sport et de plein air. Un arrêt de bus est également à deux minutes à pied, facilitant les déplacements. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un quartier familial et calme, avec les commodités essentielles à portée de main.

Ce bien vous est proposé par Mathilde MARTIN, agent commercial, RSAC Rouen n°938741824

Opportunité à saisir ! Contactez-nous au 02.32.82.10.10 pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Douche (2,7 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Grenier (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Briques + enduit
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : déco + huisserie
  • Taxe foncière : 582 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39913kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathilde martin EI, agent commercial (RSAC 938741824)

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