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Loi Pinel : Investir dans le neuf.

Publiée le 20/08/2020

Accessible pour qui ?

Pour tous les particuliers souhaitant réduire leurs impôts. Ce dispositif est parfait pour ceux qui souhaitent commencer à constituer un patrimoine immobilier.

Les avantages :

  • Constituer un patrimoine immobilier
  • Préparer sa retraite

A la fin de la durée d’engagement de location, vous pouvez disposer de votre bien comme vous le souhaitez :

La revente : Vous récupérez votre plus-value

La location : Vous continuez à percevoir des loyers mensuels

L’utilisation du bien pour un usage personnel : en logement secondaire ou principal.

  • Louer à sa famille
  • Investir dans l’immobilier sans apport

L’immobilier offre la possibilité d’emprunter pour financer son investissement. Les loyers perçus permettront de couvrir une partie des mensualités du crédit.

Les conditions :

Acheter et faire construire un bien immobilier neuf situé dans l’une des zones éligibles définies par le dispositif ;

  • Proposer le bien en location nue (sans meubles) sur une période comprise entre 6 et 12 ans ;
  • Respecter les plafonds de loyers et de ressources de vos locataires ;
  • Plafonnement du prix de revient global. Il ne doit pas excéder 5500€ le m².

Les réductions d’impôt

Il vous permet de bénéficier des réductions d’impôts suivantes :

  • 12% du montant du bien pour un engagement de location de 6ans
  • 18% du montant du bien pour un engagement de location de 9ans
  • 21% du montant du bien pour un engagement de location de 12ans
  • Limite des deux investissements Pinel par an, pour un montant maximum de 300 000€

En récapitulatif :

Le dispositif Pinel ou la loi Pinel est une conception de défiscalisation immobilière. Dans le cadre d’investir dans l’immobilier locatif neuf peut aider un contribuable imposable à réduire ses impôts sur le revenu pendant plusieurs années consécutives.

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