CENTURY 21 Bruno Ferrand
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Maison à vendre 7 pièces - 127,69 m2 MAROMME - 76

Ref : 11336

273 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
1227 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 127.69 m2 - MAROMME - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand à Déville-Lès-Rouen, découvrez à la vente cette maison familiale et spacieuse, située sur la commune de Maromme La Maine (76150).

Vous recherchez une maison dans un environnement calme, pratique et agréable pour votre famille ?
Alors venez, je vous emmène visiter.

EN BREF :
Dès l'entrée, vous découvrirez sur votre droite un agréable séjour, chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à bois. Un véritable atout pour les soirées d'hiver, les moments cocooning en famille ou les instants partagés entre amis.
La cuisine, séparée, dispose de nombreux rangements et offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose également de trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une vie de plain-pied, accueillir des enfants, aménager une chambre parentale ou encore créer un bureau selon vos besoins.
Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un palier pouvant faire office d'espace bureau, ainsi qu'une salle de bains. Cet étage offre de belles possibilités pour une grande famille, des adolescents, un espace télétravail ou une suite invitée.
Le sous-sol total représente un véritable confort supplémentaire. Il vous permettra de stationner, stocker, bricoler ou ranger facilement toutes vos affaires.

PLUS EN DÉTAILS :
Cette maison est idéale pour voir grandir vos enfants dans un environnement familial, avec de beaux volumes intérieurs et un jardin agréable pour profiter des beaux jours normands.
Le secteur de Maromme La Maine est apprécié pour son côté pratique et résidentiel. À proximité, vous trouverez les écoles maternelles et élémentaires Thérèse Delbos, ainsi que l'école maternelle Paul Fort. Pour les plus grands, le collège Alain se situe dans le centre de Maromme, et le lycée est accessible à Déville-lès-Rouen.
Côté vie quotidienne, le quartier dispose également de commerces et services de proximité : un pôle santé avec pharmacie, deux boulangeries, un U Express, ainsi que d'autres commodités accessibles rapidement.

Une maison familiale, fonctionnelle et bien située, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, confort et proximité des écoles et commerces.

À visiter sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand à Déville-lès-Rouen.
Contactez-nous : 02.32.82.10.10

Ce bien vous est présenté par Charlyne BARABÉ, agent commercial RSAC Rouen n° 990 451 015.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Palier (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Autre (1,4 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Couloir (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2637 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26446kWh/m2.ankg CO2/m2.an261 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 02/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260,0 € et 4480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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