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maison à vendre 6 pièces - 106,13 m2 LE TRAIT - 76

Ref : 25762

177 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 106.13 m2 - LE TRAIT - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 BRUNO FERRAND à vendre Maison de famille à LE TRAIT (76 580)

EN BREF : Envie de voir grandir vos enfants dans un quartier calme et serein ?
Venez découvrir cette jolie maison édifiée sur deux niveaux et un sous-sol total.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie qui est grande et lumineuse grâce à son exposition et sa lumière traversante.
Un coin bureau vous attend également pour y exercer votre activité favorite ou bien créer une chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage, découvrez 3 chambres offrant de beaux volumes et une salle de bains.
Au sou-sol, vous pourrez y découvrir une chaufferie, un garage et un atelier pour bricoler.
Ne cherchez plus CETTE MAISON est LA maison idéale !!!

PLUS EN DETAILS : Cette jolie maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec des volets et certains sont même électriques.
Le chauffage central est produit grâce à une chaudière est fioul située au sous-sol qui est total et isolé.
Le jardin est plat et total clos et sera parfait pour y installer des jeux d'enfants tout en dégustant des grillades au barbecue.
La maison est équipée de la fibre, idéale pour le télétravail ou bien des adolescents désireux de jouer en réseaux.
Des travaux de décoration sont à prévoir pour cette maison, vous pourrez ainsi la personnaliser à votre guise.
Vos enfants pourront se rendre aux écoles primaires toutes proches telles que l'école Guy de Maupassant, Pierre et Marie Curie ou Gustave Flaubert. La commune dispose aussi d'un collège ainsi vos enfants garderont leurs habitudes.
Pour faire vos courses vous aurez l'embarras du choix grâce au Carrefour Market, Leader Price ou bien Aldi à proximité et les commerces de proximités sont aussi présents tels que fleuriste, boucherie, bar tabac presse, boutique de mode ou bien cabinet d'esthétisme.
Enfin, quoi de plus simple que de prendre les transports car les lignes 30 et 413 se trouvent à 3 minutes de la maison.

CONTACTEZ nous au plus vite pour organiser votre visite AU 02.32.82.10.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Surface terrain : 508 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Grenier (2 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 57 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central central fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26464kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 29/06/2022

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