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maison à vendre 7 pièces - 92 m2 ST ETIENNE DU ROUVRAY - 76

Ref : 27911

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 92.0 m2 - ST ETIENNE DU ROUVRAY - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
maison à vendre - 7 pièces - 92.0 m2 - ST ETIENNE DU ROUVRAY - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre maison de ville, VIVABLE DE PLAIN PIED, à SAINT-ETIENNE DU ROUVRAY, secteur mairie-gare (76800)

EN BREF : Que vous soyez à la recherche de votre 1ère maison ou du confort d'une maison vivable de plain-pied, ou que vous envisagiez d'investir dans le locatif, cette maison de ville répond à tous vos besoins !
Située à proximité de toutes les commodités, elle est composée d'une entrée avec dégagement pour ranger manteau et chaussures, d'une pièce de vie où vous pourrez partager de bons moments en famille avec un espace salon et un espace repas distincts, d'une cuisine aménagée et équipée pour concocter de bons petits plats et d'une salle de bain avec baignoire pour vous détendre.
Vous disposerez également en RDC, d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en chambre, en second salon TV ou en salle de jeu, selon vos besoins et vos envies.
Au 1er étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec un beau parquet massif, ainsi qu'un bureau donnant accès à une grande terrasse exposée sud, idéale pour vous détendre et profiter du soleil estival.
Le 2nd étage vous offrira une salle de douche et 2 chambres d'enfants ou la possibilité de créer une grande chambre mansardée.
Cette maison possède beaucoup d'atouts : vivable de plain-pied, elle possède de chaleureux parquets massifs, une grande cave pour stocker tout votre petit bazar et 2 salles d'eau, sans oublier sa situation à proximité des commerces et des transports qui vous facilitera la vie.
Elle est divisible, ce qui vous permettrait de mettre en location un studio avec entrée indépendante.
N'attendez plus pour la découvrir !

PLUS EN DETAILS : Cette maison de ville est située dans une rue calme, à proximité des commerces de boulangerie, pharmacie, banques, tabac, superette, laboratoires,.
Côté transports, vous pourrez utiliser la gare SNCF de Saint Etienne du Rouvray, à proximité immédiate, qui vous permettra de rejoindre Rouen en 10 minutes. Sur le réseau Astuce, vous pourrez utiliser les lignes F6, F3 et 42, donnant accès au métro ou au technopole. Vous préférez la voiture ? Un accès rapide au boulevard industriel vous permettra de rejoindre Rouen en 15 min ou l'autoroute de Normandie (A13) en 5 minutes.
Vos enfants seront accueillies aux écoles Rossif et Ferry-Jaurès, ainsi qu'au collège Pablo Picasso, tous situés à moins de 10 minutes à pied.
Pour votre confort, la maison est équipée d'huisseries en double-vitrage, et d'une chaudière au gaz de ville.

Cette maison n'attend plus que vous, alors venez la visiter rapidement !

Ce bien est proposé par Blandine CHASTEL, agent commercial, RSAC Rouen n°853443877.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cabinet de toilette (1,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle à manger (7,1 m2)
    • Salon (13,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Bureau (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Brique + enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1228 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31861kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 10/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2640,0 € pour 2021
Bien proposé par Blandine chastel EI, agent commercial (RSAC 853443877)

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