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maison à vendre 8 pièces - 148 m2 FRESNE LE PLAN - 76

Ref : 27209

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 148.0 m2 - FRESNE LE PLAN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre maison à FRESNE LE PLAN (76520)

EN BREF : Vous recherchez votre future maison pour y vivre en famille ?

Alors ne cherchez plus, nous l'avons trouvé pour vous dans un endroit calme avec un beau terrain.

Une entrée vous accueille qui ensuite vous emmène d'un côté vers la salle à manger, idéale pour profiter d'agréables moments en famille , puis d'un autre côté la cuisine. Cette dernière reste à aménager et à équiper afin de la rendre fonctionnelle.
Ensuite, un couloir vous conduit vers deux chambres indépendantes puis une salle de bain et un toilette. Cela fait que ce pavillon est vivable de plain-pied.
En continuant, vous découvrez un espace qui peut devenir un bureau ou une bibliothèque puis vous arrivez dans une extension construite il y a environ 25 ans. Cette dernière, lumineuse, spacieuse, avec des portes fenêtres pour accéder facilement à l'extérieur, dispose d'une kitchenette et d'un toilette.

A l'étage, vous disposez de deux nouvelles chambres. Une salle de douche est également présente. Vous avez même la possibilité d'accéder à ce niveau par un escalier sur le pignon de la maison et donc sans passer par le rez-de-chaussée de la maison.
Un des nombreux atouts est le grand garage dans lequel pour pourrez garer vos véhicules.

Parfait pour une famille, vos enfants s'amuseront à jouer au ballon sur le grand terrain plat ou bien aussi à la balançoire et pourquoi pas au trampoline. Vous concernant, vous pourrez vous détendre au soleil.

Une fois les travaux terminés, cette maison ne sera que joie et bonheur !

PLUS EN DETAILS : Venez imaginer un nouvel agencement des pièces et moderniser cette maison afin d'en faire votre nid douillet !
L'extension peut être complètement indépendante pour soit en faire une salle de jeux avec billard et baby-foot soit un espace individuel pour votre enfant ou bien pourquoi pas louer cet endroit en Airbnb
Un sous-sol est présent pour vous permettre de garer votre véhicule ou bien sûr pour y stocker votre matériel de jardin, vos vélos ou bien encore pour créer votre espace atelier avec vos outils.

Pour votre confort, la maison est équipée d'huisseries en double vitrage puis de volets électriques.

Vos enfants seront accueillis à l'école maternelle "La Petite Sirène" à Mesnil-Raoul puis à l'école primaire "Les Malières" à Fresn-le-Plan. Pour ce qui est du collège, un ramassage scolaire existe afin d'emmener vos enfants au Collège Masseot Abaquesne. Concernant le lycée, plusieurs s'offrent à vous soit à Mesnil Esnard soit à Franqueville Saint Pierre.
Pour vos courses, vous aurez le choix entre le Super U Express de Montmain ou bien encore le Carrefour Market de Fleury sur Andelle puis plusieurs commerces seront à votre disposition à Boos tout comme les nombreuses activités sportives et culturelles proposées par la ville.
Si vous souhaitez vous rendre à Rouen, il vous suffira de moins de trente minutes en voiture pour vous y rendre. C'est également le même temps de trajet pour vous rendre dans la belle commune de Lyons la Forêt et profiter de la forêt domaniale.

Cette maison n'attend plus que vous, alors venez la découvrir !

Contactez Daniel FILLÂTRE Agent Commercial - au 02.32.82.10.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 950 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Dépendance (33 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Salle de Douche (9 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Volets électriques
  • Dépendance
  • Garage
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 1326 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
233
KWhEP/m2.an
60 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 27/04/2022

Bien proposé par Daniel fillâtre , agent commercial (RSAC 882175219)

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