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maison à vendre 4 pièces - 93,20 m2 ROUEN - 76

Ref : 27225

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.2 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre, maison avec jardin à Rouen (76000)

EN BREF : VENEZ TOMBER AMOUREUX DE CETTE CHARMANTE MAISON !!!
Cette belle maison avec du cachet se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux puis d'une cuisine disposant d'un accès sur le terrain, très pratique pour se rendre dehors dès le moindre rayon de soleil.
A l'étage, vous trouverez une pièce d'eau avec baignoire, toilette et lavabo.
Vous bénéficiez également d'une chambre à ce premier étage.
Au second, vous découvrirez un pallier pouvant être utilisé comme bureau si vous souhaitez faire du télétravail. Puis une nouvelle chambre est à votre disposition.
Coté extérieur, vous profitez d'un terrain plat où vous pourrez déjeuner et profiter de moments en famille.
Un des nombreux atouts est la troisième chambre qui se trouve dans la dépendance sur le terrain. Idéal pour un adolescent ou bien pour le mettre en location, cet espace est complètement indépendant.
UNE VISITE SUFFIT POUR TOMBER SOUS LE CHARME DE CETTE MAISON

EN DÉTAILS : Vous disposez d'une grande cave ce qui est idéal pour stocker du matériel ou même y mettre de l'épicerie.
Proche du Pont Flaubert, vous arriverez très vite sur l'autoroute et les grands axes.
Au pied des transports en commun avec le Téor T2 à proximité, vous pourrez aller aux Docks 76 et aussi dans l'agglomération rouennaise facilement.
Vous pouvez également aller vous promener à pied sur les quais de Seine qui sont très bien aménagés.

APPELEZ Daniel FILLÂTRE AU 02.32.82.10.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Salle de bains + WC (7,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Dépendance (16 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Placards
  • Cave
  • Dépendance

À savoir

  • Travaux à prévoir : Possibilité d'ouvrir la cuisine
  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

DPE
214
46
GES
46

Date du DPE : 21/04/2022

Bien proposé par Daniel fillâtre EI, agent commercial (RSAC 882175219)

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