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maison à vendre 5 pièces - 107 m2 ST HELLIER - 76

Ref : 27261

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.0 m2 - ST HELLIER - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans notre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, maison à vendre à Saint HELLIER (76680)

EN BREF : Vous êtes un amoureux de la nature et vous recherchez le calme, je crois que nous vous avons déniché la PERLE RARE !

Entrez dans la pièce à vivre qui dispose d'une cheminée avec insert et découvrez la cuisine bien aménagée et équipée. Continuons la visite du rez-de-chaussée en poussant la porte du cellier qui pourra être aménagé en buanderie ainsi qu'en une grande salle de douche, le wc quant à lui est séparé.
A l' étage, une vaste mezzanine vous permettra d'y installer un bureau de travail, un salon d'étage ou tout simplement d'y créer une chambre supplémentaire. Enfin, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi que la salle de bains avec wc finiront par vous convaincre.

PLUS EN DETAILS :

Cette maison est implantée dans un cadre naturel et préservé, elle est érigée sur un terrain de plus de 1500m² où coule une jolie rivière. L'environnement est verdoyant et sans vis-à-vis. Elle est équipée de fenêtres en double-vitrage et de volets afin que vous puissiez partir en toute sécurité.
Le Chauffage est généré par des radiateurs électriques mais vous pouvez utiliser la cheminée et son insert comme chauffage principal. Enfin, le cumulus vous produira l'eau chaude nécessaire à toute votre petite famille.
Elle est bien équipée grâce à sa terrasse bien exposée, une grande charreterie pour y stocker votre bois et pourquoi pas votre canoë et ainsi de pouvoir naviguer librement sur la Varenne.

Installez votre chaise longue sous le saule pleureur et dévorez votre roman favori au son de la rivière !!!

Vous ferez le plein de courses à Auffay Val-de-Scie qui dispose de la gare, et de tous les métiers de bouches et de commerces de la vie quotidienne ainsi que les médecins, ostéopathe, kinésithérapeute, orthophonistes, infirmières,

Cette jolie maison est parfaitement située au carrefour de la Seine Maritime ainsi vous pourrez vous rendre à Rouen en 35 minutes par l'A28, Dieppe ou Neufchâtel en Bray en moins de 30 minutes, et profitez de la superbe forêt d'Eawy à 5 min à piedTrès belle situation géographique!

Au programme ; détente et apaisement assuré mais vous pourrez également organiser de belles parties de pêche à la ligne et des Garden-Parties en famille mémorables.

Sans plus tarder, organisez une visite avec Vanessa Moncond'huy au 02.32.82.10.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 1 527 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Mezzanine (23,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (5,8 m2)
    • Chambre 3 (5,8 m2)
    • Salle de bains + WC (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 139 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
287
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/03/2022

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