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appartement à vendre 3 pièces - 70,13 m2 ROUEN - 76

Ref : 27436

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 70.13 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 70.13 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre, appartement à Rouen (76000).

EN BREF : Vous souhaitez faire un investissement ou devenir propriétaire de votre premier appartement ?
Nous avons ce qu'il vous faut entre la place du Boulingrin et la place Saint Hilaire !
Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, vous bénéficiez d'un couloir avec placards qui vous emmène vers votre séjour où de grandes fenêtres permettent de laisser entrer la lumière et vous retrouvez aussi votre espace cuisine. Cette dernière est aménagée et fonctionnelle.
L'un des nombreux avantages est d'avoir une mezzanine au-dessus de votre séjour. Vous bénéficiez d'un bureau pour faire du télétravail par exemple, puis d'une chambre et ensuite la salle de bain.
Vous pourrez faire de cet appartement un lieu très cocooning.

EN DÉTAILS : Venez poser vos valises et profitez de la résidence à deux pas des Téor.
Un des atouts majeurs est le fait d'avoir un garage fermé à disposition sur un parking sécurisé devant la résidence.
Près de la faculté de médecine et de l'école d'architecture, ce logement est idéal pour un jeune couple ou alors pour un investisseur qui fera le bonheur d'un étudiant.
Au pied des transports en commun avec les Téor, il sera très facile d'aller n'importe où dans Rouen.

APPELEZ VITE Daniel FILLÂTRE AU 02.32.82.10.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle de bains + WC (9,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Poutres
  • Interphone
  • Placards
  • Garage
  • V.m.c

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 786 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1280,0 € pour 2021
Bien proposé par Daniel fillâtre EI, agent commercial (RSAC 882175219)

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