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maison à vendre 4 pièces - 67,50 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 27637

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 67.5 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
maison à vendre - 4 pièces - 67.5 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, maison individuelle à vendre sur DEVILLE LES ROUEN(76250).

EN BREF : Vous êtes bricoleur et recherchez une maison à proximité des commodités ?
Ne cherchez plus et venez visiter cette maison individuelle à fort potentiel !
Elle vous permettra d'exprimer votre créativité ainsi que de profiter d'un bel extérieur.
Commençons la visite au rez de chaussée avec la cuisine aménagée qui vous donnera accès à un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud et qui vous donnera envie de prendre le soleil, les jours de beaux temps.
La salle de bains est composée d'une baignoire avec d'une double vasque, ainsi q wc.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec point d'eau, cheminée et une seconde chambre donnant accès au dernier étage.
Au dernier étage vous pourrez créer deux chambres d'enfants cocooning.

PLUS EN DÉTAILS :
Après avoir réalisé des travaux d'isolation et de changement d'huisseries en autre vous pourrez profiter de cette très belle maison avec beaucoup de charme et un terrain parfaitement plat et clos.
La cave voutée pleine de charme est idéale pour accueillir vos meilleurs crus et conserves.
Agréable à vivre grâce à son calme, cette maison vous laissera exprimer toute votre créativité quant à son aménagement et à sa décoration.
L'atelier accolé à la maison vous donnera l'occasion de créer une pièce unique grâce à quelques petits rafraichissements.
Vous êtes artisan ou bricoleur ?
Le double garage avec sa belle hauteur sous plafond vous permettra de stocker votre matériel et d'y ranger vos outils.
L'accès à Rouen se fait en 15 minutes grâce à la ligne de bus F4 qui vous emmènera au Mont-Riboudet où vous pourrez prendre la ligne T1, T2 ou T3 qui vous emmènera au centre-ville de Rouen.
L'autoroute A150 vous permettra d'accéder à Barentin en 15 min.
Le lycée de la Vallée du Cailly, l'école Sainte-Marie et l'école maternelle Bitschner se situe à quelques minutes à pied.
N'attendez plus et venez visiter cette maison où vous pourrez laisser votre imagination respirer.

Contactez-nous au 02.32.82.10.10


.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Surface terrain : 375,94 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Palier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière au fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Brique + enduit
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31498kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2280,0 € pour 2021

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