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Appartement F3 à louer 3 pièces - 69,18 m2 BIHOREL - 76

Ref : 28316

840 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69.18 m2 - BIHOREL - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69.18 m2 - BIHOREL - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69.18 m2 - BIHOREL - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
Exclusivité

Description

LOI PINEL, livraison vers le 8 juillet

Découvrez cet appartement exceptionnel à louer à Bihorel dans une résidence neuve, offrant un cadre de vie idéal pour familles ou professionnels.

Situé au premier étage de la résidence Saint James, cet appartement T3 spacieux de 69 m² se compose de deux chambres lumineuses avec salle de douche privatives, parfaites pour un confort optimal.

La pièce de vie principale entièrement parquetée (photos non contractuelles) s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée sera posée pour votre plus grand confort.


Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique.

De plus, un stationnement privé et sécurisé est inclus.

La localisation est un atout majeur. Vous serez à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Bouverie (lignes 20 et 303) et à 1 minute de l'arrêt Hauts Grigneux (lignes 20 et 303). Pour vos déplacements en train, la gare de Saint-Martin-du-Vivier est à 2 minutes en voiture, et la gare de Rouen-Rive Droite à seulement 5 minutes.

Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité comme Le Triangle et Super U, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire Georges Méliès à 6 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le Square Antares et le Parc des Cosmonautes sont accessibles à pied. Les amoureux de la nature seront ravis de découvrir les forêts environnantes à seulement quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Suite parentale (13,5 m2)
    • Suite parentale (15,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Balcon
  • Balcon
  • Placards
  • Place de parking

À savoir

  • Loyer de base : 769 € par mois
  • Provision pour charges : 71 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 760,98 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 553,44 €
    • Etablissement état des lieux : 207,54 €
  • Dépôt de garantie : 769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6015kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 31/05/2024

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