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maison à vendre 6 pièces - 123,22 m2 MALAUNAY - 76

Ref : 25218

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 123.22 m2 - MALAUNAY - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
maison à vendre - 6 pièces - 123.22 m2 - MALAUNAY - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans notre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de Déville Les Rouen, maison à vendre, à MALAUNAY (76770)

EN BREF : Venez succomber à cette maison de PLAIN-PIED joliment décorée dans un quartier calme et recherché !

Dès l'entrée, le charme opère grâce à sa belle pièce à vivre. Plus besoin de choisir entre préparer le repas et partager un verre avec vos amis puisque la cuisine est ouverte sur la pièce de vie.
Aménagée et fonctionnelle, cette dernière n'attend que vous pour mettre votre touche personnelle.
Depuis le séjour, vous accédez au jardin bien exposée et complétement clos ce qui est idéal pour les enfants et aussi pour nos amis à quatre pattes.
Etant vivable de plain-pied, vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée puis une salle de douche avec toilette.
Sans oublier qu'un bureau est également à votre disposition.
Pour la partie à l'étage, vous bénéficiez de deux chambres.
Ce pavillon est édifié sur un sous-sol complet avec accès direct depuis la maison dans lequel vous trouverez une buanderie et surtout des espaces de stockage.
Pour vos véhicules, vous profiterez du terrain gravillonné qui peut accueillir plusieurs véhicules.
Un des nombreux atouts est le fait de bénéficier d'une parcelle de terrain assez grande pour y mettre un trampoline, une balançoire ou bien encore une piscine hors-sol.
VENEZ LA DECOUVRIR ET PROJETEZ VOUS DANS SES VOLUMES !

PLUS EN DETAILS :
Votre future maison est située dans un quartier pavillonnaire, bien desservi par les transports en commun du Réseau Astuce ligne 29 et le F4 pour vous rendre à Rouen. Désireux de vous rendre au travail par le train, vous bénéficierez d'un accès rapide à la gare Malaunay/Le Houlme avec deux liaisons possibles Rouen/Yvetot et Rouen/Dieppe. Vous pourrez porter vos enfants dans les établissements scolaires Georges Brassens et Jean Zay. Enfin, les nombreux commerces et équipements sportifs de la ville finiront par vous convaincre.

Ce bien est proposé par Daniel FILLÂTRE, agent commercial, RCAS de Rouen n°882175219.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 123,2 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (18 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Salle de douche + WC (9 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • palier (9 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Général

  • autre
  • Chauffage : Individuel individuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 969 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 10/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2890,0 € pour 2021
Bien proposé par Daniel fillâtre EI, agent commercial (RSAC 882175219)

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