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appartement à vendre 5 pièces - 93 m2 MAROMME - 76

Ref : 26848

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 93.0 m2 - MAROMME - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 93.0 m2 - MAROMME - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans notre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE-LES-ROUEN, à vendre appartement familial situé à Maromme-La Maine. (76150)

EN BREF :
Vous rêvez d'un appartement pour votre famille avec une vue imprenable, ne cherchez plus nous avons le bien qu'il vous faut !
La visite de l'appartement commence par une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et idéale pour préparer vos meilleures recettes.
Puis une vaste et lumineuse pièce de vie avec un espace salle à manger pour partager en famille vos délicieuses préparations et un espace salon très agréable pour visionner vos films et séries préférées.
La visite se poursuit avec un très bel espace nuit parfaitement adapté à votre vie de famille puisqu'il met à disposition trois chambres ainsi qu'une salle de douche.
Vous pourrez profiter des journées ensoleillées grâce au balcon offrant une vue époustouflante sur les communes environnantes.
N'attendez plus et venez visiter votre futur nid douillet !

PLUS EN DETAILS :
Le bien offre un garage pour stationner votre véhicule à l'abri des intempéries, une cave pour le rangement et un local à vélo. Le système de chauffage est individuel au gaz de ville et les huisseries sont en double vitrages PVC.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les lignes de bus 10, 26 et 363 à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, la gare de Maromme se trouve à une courte distance en voiture, offrant des connexions supplémentaires pour explorer la région.
La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, écoles, et services à proximité, sans oublier les nombreux restaurants, boulangeries, et espaces verts, dont le Square du 8 mai 1945, pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accessibilité.
Depuis l'appartement vous aurez un accès très rapide au Pont Flaubert et à ROUEN grâce à la sortie de l'A150 est un véritable atout. Proche des centres commerciaux Plein Sud, du E.Leclerc de BAPEAUME LES ROUEN et du Carrefour de BARENTIN, vous n'aurez que l'embarras du choix pour aller faire vos courses.
Les enfants pourront aller à l'école Paul Fort ou Jules Ferry et pour s'amuser, le parc Signa avec son parcours Verticabana est juste à côté de votre future résidence. Et chaque mercredi matin vous pourrez vous rendre au marché pour faire le plein de produits frais ou aller au supermarché U-Express à 5 minutes.

Appelez-nous pour une visite au 02.32.82.10.10.

Ce bien est proposé par Antoine LEFEBVRE, agent commercial, RSAC Rouen n°979560331.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour - salon (29 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Salle de Douche (3,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)

Équipements

Les plus

P

box

parking

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • V.m.c
  • Four,plaques,hotte,lave vaisselle,frigo
  • Balcon
  • Volets électriques
  • Double vitrage pvc
  • Cave
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 2095 €
  • Charges de copropriété : 1781 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 61000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21844kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1990,0 € pour 2021
Bien proposé par Antoine lefebvre EI, agent commercial (RSAC 979560331)

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