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Maison à vendre 7 pièces - 164 m2 MALAUNAY - 76

Ref : 10150

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 198000€
maison à vendre - 7 pièces - 164.0 m2 - MALAUNAY - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
maison à vendre - 7 pièces - 164.0 m2 - MALAUNAY - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand à Déville Les Rouen, à vendre maison individuelle avec un beau potentiel situé sur la commune de MALAUNAY (76770).

Découvrez cette charmante maison située au cœur de MALAUNAY, un havre de paix entouré de verdure et à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien épanoui.

Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur différents étages, cette maison est parfaitement adaptée à une grande famille désireuse d'espace et de confort.

La maison est également composé d'un salon séjour avec une cheminée, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis.

La cuisine sera d'une grande praticité et vous donneras un accès direct au sous-sol.

Au rez de chaussée, vous trouverez également un espace nuit avec une chambre et une salle de douche qui rends la maison habitable de plain pied.

A l'étage vous retrouverez la suite de l'espace nuit ainsi qu'une salle de bain.

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel. Le garage ajoute une touche de commodité appréciable.
Au sous-sol vous retrouverez également un espace amanagé avec une salle de bain que vous pourrez rénové et créer un coin rien que pour vous ou pour recevoir.

La localisation est idéale, avec l'école maternelle et élémentaire Georges Brassens à seulement 100 mètres, permettant à vos enfants de s'y rendre en toute sécurité et en un rien de temps. Pour les déplacements, la ligne de bus F4 est accessible à quelques pas, facilitant vos trajets quotidiens.

Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité des forêts et du parc Georges Pellerin, parfaits pour des moments de détente en famille. De plus, l'accès aux commerces, restaurants et services est facilité par une courte distance en voiture.

Cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Ne laissez pas passer cette chance de créer votre nid familial sur la jolie commune de MALAUNAY.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 945 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (47,0 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Douche (3,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle de bains (13,9 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit + clin
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 758 €
  • Taxe foncière : 1270 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37476kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/10/2023

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