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appartement à vendre 1 pièce - 25,61 m2 MAROMME - 76

Ref : 27516

44 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 25.61 m2 - MAROMME - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre appartement à MAROMME-LA MAINE (76150)

EN BREF: Vous cherchez acheter pour la première fois ou investir sur un secteur calme de Maromme, je vous présente ce studio en rez-de-jardin. Très lumineux, et avec une vue dégagée sans vis-à-vis il saura vous convaincre de le choisir. En effet son espace à vivre est spacieux et facile à meubler, le coin cuisine quant à lui restera à aménager.

PLUS EN DETAILS: Après des travaux de rénovation ce studio sera un investissement idéal et très apprécié par vos locataires. Les huisseries sont en double vitrage PVC équipées de volets et le cumulus est récent. Cette résidence comporte également un ascenseur qui dessert le rez-de-jardin parfait pour décharger vos courses.
Nous pouvons également vous proposer deux autres studios au rez-de-jardin qui sont quant à eux disponibles à la vente déjà loués.
L'accès très rapide au Pont Flaubert et à ROUEN grâce à la sortie de l'A150 est un véritable atout.
Vous pourrez utiliser les transports en communs au bout de la rue et vous rendre aux universités de Mont Saint Aignan grâce à la nouvelle ligne 10, ou bien vous arrêter à la demi-lune pour récupérer le TEOR T2, ou la ligne 26 qui vous mènera directement à Rouen Mont Riboudet.
Proche des commerces du centre commercial Plein Sud, du E.Leclerc de BAPEAUME LES ROUEN et du Carrefour de BARENTIN, vous n'aurez que l'embarras du choix pour aller faire vos courses.
Les établissement scolaire à proximité sont l'école Paul Fort ou Jules Ferry et pour s'amuser, le parc Signa est juste à côté de votre future résidence.

Contactez-nous au 02.32.82.10.10 pour organiser une visite rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 25 m2
  • Surface habitable : 25,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,4 m2)
    • Salle de bains + WC (3,2 m2)
    • Séjour - cuisine (19,3 m2)
  • Année construction : 1980

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4739kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1250,0 € pour 2021

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