CENTURY 21 Bruno Ferrand
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appartement à vendre 4 pièces - 80,02 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 27750

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.02 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de Deville les Rouen, appartement T4 à vendre sur DEVILLE LES ROUEN (76250).

EN BREF : Vous rêvez de devenir propriétaire d'un magnifique appartement dans une paisible copropriété ?
Nous l'avons trouvé pour vous !
Il est composé d'une entrée avec un grand placard pour ranger manteaux et chaussures, d'une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, où vous pourrez préparer de bons petits plats, ainsi que d'un spacieux séjour baigné de lumière et disposant d'un joli balcon très bien exposé et sans vis à vis, avec une vue dégagée et verdoyante.
On ne peut que s'y sentir bien !
Le côté nuit vous séduira avec 2 belles chambres et une agréable salle de bain avec baignoire pour vous détendre après une journée de travail.
L'appartement dispose également de nombreux rangements très fonctionnels.
Sa décoration soignée, ses matériaux de qualité et sa luminosité lui confère un esprit apaisant et chaleureux.
Des atouts supplémentaires ? Une cave pour stocker tout votre petit bazar et une place de stationnement privative.
Cet appartement est parfait que ce soit pour un couple ou une famille désireux de vivre dans un environnement agréable, tout en bénéficiant des avantages de la ville, ou pour un investisseur vu sa situation idéale.
VENEZ TOMBER SOUS SON CHARME !!!

PLUS EN DETAILS : Ce beau T4 est situé dans une résidence à taille humaine, à proximité des transports et des écoles.
En effet, via le réseau Astuce, vous aurez un accès rapide sur Rouen grâce au TEOR T2, et sur Mont Saint Aignan avec la ligne F8. Vous pourrez aussi utiliser la gare SNCF de Maromme, à 15 minutes à pied, qui vous permettra de rejoindre Rouen en 5 minutes.
Pour vos enfants, ils seront accueillis aux écoles Crétay et Léon Blum ou au collège Jules Verne, tous situés à moins de 10 minutes à pied, sans parler de l'accès rapide à l'université. Que rêver de mieux !
Cet appartement est équipé d'huisseries en double vitrage et de volets roulants sur les chambres.
Les charges de copropriété intègrent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes et espaces verts.

N'attendez plus ! VENEZ VITE LE VISITER, VOUS SEREZ CONQUIS !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 80,0 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

dégagée + espaces verts

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1193 €
  • Charges de copropriété : 3350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2021
Bien proposé par Blandine chastel EI, agent commercial (RSAC 853443877)

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