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maison à vendre 3 pièces - 67 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 27917

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
maison à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans notre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE-LES-ROUEN, à vendre maison de charme au cœur de la commune de DEVILLE-LES-ROUEN (76250).

Vous êtes primo-accédant et recherchez la maison de vos rêves aux portes de ROUEN, ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !

EN BREF :
La visite de ce bien commence par une entrée idéale pour y ranger vos vêtements.
Elle permet l'accès à une cuisine ouverte sur la pièce de vie, parfaitement aménagée et équipée pour y préparer de délicieuses recettes que vous pourrez ensuite déguster dans la partie salle à manger entre amis.
Nous poursuivons avec le coin salon très agréable pour les soirées films et séries en famille. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. Continuons ensemble au premier étage avec un bel espace palier pouvant être aménagé en dressing ou en bureau, adapté pour vos journées de télétravail, celui-ci dessert une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre charmante et lumineuse. Terminons notre découverte au dernier étage de la maison avec la seconde chambre qui offre charme et confort.
Il nous reste une surprise à découvrir ensemble, un magnifique jardin avec terrasse parfait pour profiter des journées ensoleillées.

PLUS EN DETAILS :
La maison dispose d'huisseries en double vitrage PVC, d'un système de chauffage au gaz de ville, d'un garage et d'une cave.
La proximité des commerces, tels que E. Leclerc et Carrefour Market, à moins de 13 minutes à pied, facilite votre quotidien, tandis que les écoles réputées, comme l'Institution Sainte-Marie, sont à seulement 4 minutes de marche, garantissant une excellente éducation pour vos enfants.
Pour les amoureux de la nature, la forêt départementale du Bois l'Archevêque et la forêt domaniale de Roumare sont à quelques minutes, offrant de magnifiques espaces pour vos loisirs et détentes. Les transports ne sont pas en reste, avec un accès facile aux lignes de bus, notamment la ligne 35 à la Chapelle Saint-Siméon, vous connectant aisément aux différentes parties de la ville.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, combinant confort, commodité, et nature. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cet espace votre nouveau foyer.

Ce bien est proposé par Antoine LEFEBVRE, agent commercial, RCAS Rouen n°979560331.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (9,3 m2)
    • Salle de bains + WC (5,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Brique
  • Double vitrage
  • Cave
  • Garage
  • Double vitrage
  • V.m.c
  • Cuisine aménagée & équipée

À savoir

  • Taxe foncière : 736 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Antoine lefebvre EI, agent commercial (RSAC 979560331)

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