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Maison à vendre 4 pièces - 50,70 m2 ROUEN - 76

Ref : 28125

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 50.7 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre, maison avec travaux à ROUEN(76000)

En Bref : Vous recherchez votre première maison ou alors un investissement locatif ? Venez donc visiter cette maison.
Une fois entrés, vous découvrez votre séjour qui vous emmène vers la cuisine. Il faut l'aménager et l'équiper afin de la rendre fonctionnelle et moderne. Vous trouverez ensuite la salle de douche et le toilette séparé.
Concernant l'étage, vous bénéficiez de deux chambres dont une passante pour aller au dernier niveau. Il semble réalisable de créer un palier afin d'avoir deux chambres indépendantes.
Pour ce qui est de ce dernier étage, une nouvelle chambre est présente ou alors vous pouvez en faire un grand espace dressing ou bureau pour par exemple du télétravail.
Un des nombreux atouts est le fait de bénéficier d'un espace extérieur avec une cour. Sur cette dernière, un bâtiment ancien est présent. Cela peut vous être utile pour mettre des vélos ou bien du stockage.

En Détail : Des travaux sont nécessaires pour faire de cette maison votre future maison ou votre futur investissement locatif.
Proche du Pont Flaubert, vous arriverez très vite sur l'autoroute et les grands axes.
Au pied des transports en commun avec le Téor T2 à proximité, vous pourrez aller aux Docks 76 et aussi dans l'agglomération rouennaise facilement.
Vous pouvez également aller vous promener à pied sur les quais de Seine qui sont très bien aménagés.

APPELEZ Daniel FILLÂTRE AU 02.32.82.10.10

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 50,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de Douche (2,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi + brique

À savoir

  • Taxe foncière : 743 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1560,0 € pour 2021
Bien proposé par Daniel fillâtre EI, agent commercial (RSAC 882175219)

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