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maison à vendre 9 pièces - 171,45 m2 CANTELEU - 76

Ref : 27305

367 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 171.45 m2 - CANTELEU - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
maison à vendre - 9 pièces - 171.45 m2 - CANTELEU - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre maison familiale vivable de plain-pied, au cœur du domaine des 2 lions, sur la commune de CANTELEU (76380)

EN BREF: Envie de vivre au calme, dans un environnement privilégié, sans s'éloigner de ROUEN, dans une grande maison pouvant accueillir toute votre famille ?
Alors ne cherchez plus, nous l'avons trouvée pour vous !
Implantée sur un terrain de 630 m², elle vous offre de beaux volumes et une belle luminosité, ainsi qu'un espace nuit de 5 chambres et 3 salles d'eau. De quoi ravir toute la famille !
Commençons la visite par le spacieux séjour, avec double exposition, où vous pourrez vous retrouver autour de la cheminée et partager de bon repas.
Ce bel espace de vie donne accès à une agréable véranda chauffée, idéale au printemps, ainsi qu'à une terrasse et au jardin. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est semi-ouverte pour plus de convivialité.
L'espace nuit du Rdc vous offre une chambre avec sa salle de bain privative, qui comblera ado ou parents, ainsi que 3 autres chambres et une salle de douche.
A l'étage, vous disposerez d'une chambre avec le dressing dont vous rêviez, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi que d'une très belle pièce en mezzanine, que vous pourrez utiliser comme salle de jeu, bureau, salon TV,...selon vos besoins et vos envies.
Sortez ensuite profiter du jardin clos, où vos bambins pourront jouer en toute tranquillité et où il fera bon se détendre sous le soleil estival et partager de bons barbecues entre amis.
Cette maison possède encore d'autres atouts: Un double garage pour que vos voitures dorment au chaud ou pour les bricoleurs, avec un grenier utilisable pour du stockage et un espace buanderie pour gérer les tâches quotidiennes.
Cette maison est parfaite pour y accueillir votre famille !

En détails:
Située dans le domaine des 2 lions, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant et calme, avec de beaux espaces de nature.
Pour votre confort, la maison est équipée d'huisseries en double-vitrage PVC et d'une chaudière au gaz de ville.
Côté transport, vous pourrez profiter des transports en commun de la ligne T35 et du Teor T3 du réseau Astuce pour vous rendre à Rouen.
Vous préférez la voiture ? Le Pont Flaubert, le quartier des Docks 76 ou encore l'A150 pour vous rendre à votre centre commercial de Barentin ne sont qu'à 10 minutes.
Pour vos courses, vous aurez le choix entre les commerces de proximité du centre-ville ou les supermarchés Leclerc, Auchan et Intermarché de la commune.
Une envie de balade ? La proximité de la forêt et du parc animalier vous ravira tous, parents et enfants.
Vous pourrez également profiter des nombreuses activités sportives et culturelles proposées par la ville.
Cette maison n'attend plus que vous, alors prenez rendez-vous pour la visiter et c'est le coup de cœur assuré !

Contactez Blandine CHASTEL Agent Commercial au 02.32.82.10.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 171,5 m2
  • Surface terrain : 629 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (42,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle de douche + WC (3,2 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Suite parentale (15,1 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Mezzanine (22,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bains + WC (4,4 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Garage
  • Véranda
  • Double vitrage pvc
  • Volets
  • V.m.c
  • Dressing
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18127kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 03/10/2022

Bien proposé par Blandine chastel EI, agent commercial (RSAC 853443877)

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