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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 28062

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre maison individuelle située à DEVILLE LES ROUEN (76250)

EN BREF : Vous êtes à la recherche d'une maison UNIQUE dans un quartier recherché où il fait bon vivre ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !

Commençons la visite par une magnifique entrée typique des maisons anciennes en brique avec un bel escalier central. D'un côté, vous trouverez votre salle à manger lumineuse et proche de votre cuisine ce qui vous permettra de rester en contact avec vos invités. Concernant la cuisine, cette dernière est indépendante, aménagée et fonctionnelle et dispose d'une sortie vers l'extérieur puis d'un accès vers la buanderie et l'espace cellier.

Ensuite, le salon est à votre disposition et n'attend plus que votre décoration et vos meubles pour vous détendre. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée ce qui est un atout majeur.

Poursuivons à l'étage en prenant le bel escalier. Vous disposez, pour votre partie privée, de deux chambres indépendantes puis d'une grande salle de douche avec un wc. Il y a aussi un toilette séparé. La visite continue avec une pièce pouvant être un bureau, pour par exemple faire du télétravail, ou pouvant être un dressing. Les beaux planchers bois, les placards dans les chambres et la hauteur sous plafond vous raviront.

La maison est entourée d'un jardin spacieux et joliment arboré où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

PLUS EN DETAIL : Venez faire de cette maison votre futur nid douillet.
Habitable de suite, vous pourrez aménager cette maison à votre façon et vous pourrez même la rendre vivable de plain-pied.

Elle ne possède que des atouts : un double garage ce qui parfait pour y mettre vos véhicules, puis deux ateliers pour y mettre dans un, votre outillage puis dans l'autre, vos outils de jardin. Vous bénéficiez aussi d'une vue dégagée sur la vallée puis d'un terrain où vous pourrez faire votre jardin et où vos enfants pourront jouer. Vous bénéficiez également d'un portillon électrique avec vidéo.

Proche de toutes commodités et très bien desservie par les transports en commun, la maison est à quelques pas de la ligne de bus n° 15 et du Teor T2. Les établissements scolaires Charles Perrault, Léon Blum et le collège Jules Verne sont à proximité pour vos enfants, sans oublier les deux lycées de la commune.

Prenez rendez-vous rapidement pour visiter cette maisonenfin, votre future maison !

Ce bien est proposé par Daniel FILLÂTRE, agent commercial, RCAS de Rouen n°882175219.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11 m2)
    • Buanderie (18 m2)
    • Salle à manger (17 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de douche + WC (15 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • palier (4 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Dépendance (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Brique
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée
  • Buanderie
  • Placards
  • Grenier
  • Dépendance
  • Double vitrage pvc
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1157 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27459kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 13/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2930,0 € pour 2021
Bien proposé par Daniel fillâtre EI, agent commercial (RSAC 882175219)

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