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appartement à vendre 3 pièces - 64,35 m2 CANTELEU - 76

Ref : 28224

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.35 m2 - CANTELEU - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.35 m2 - CANTELEU - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 BRUNO FERRAND à Déville Les Rouen, à vendre appartement T3 à CANTELEU (76380)

EN BREF : Cet agréable appartement, situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée et paisible, offre une vue imprenable sur Rouen.
Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement, il vous offre un cadre de vie confortable !
Il comprend une entrée desservant un espace de vie accueillant et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 celliers vous permettant d'optimiser le rangement.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire pour vous détendre.
L'appartement dispose d'une place de stationnement privative, d'une cave pour stocker tout votre petit bazar et est idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

PLUS EN DETAILS :
Pour votre confort, il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC.
Les charges de copropriété intègrent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes et espaces verts.
Idéalement situé, vous serez à seulement 300 mètres de l'arrêt du Téor T3 Hôtel de Ville - Jaurès, et proche des commerces : Les supermarchés Auchan, Lidl et Intermarché sont à quelques minutes à pied.
Vous profiterez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire Guy de Maupassant, et les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale de Roumare, accessible en une courte marche de 10 minutes.
Cet appartement est parfaitement placé pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Il représente une opportunité pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et sécurisé, tout en restant connectés à l'effervescence de Rouen.

Contactez-nous au 02 32 82 10 10 pour venir la visiter !

Ce bien est proposé par Blandine CHASTEL, agent commercial, RSAC Rouen n°853443877.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Débarras (3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1250 €
  • Charges de copropriété : 3400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 300489,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26422kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 19/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1670,0 € pour 2021
Bien proposé par Blandine chastel EI, agent commercial (RSAC 853443877)

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