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maison à vendre 4 pièces - 70,78 m2 SAHURS - 76

Ref : 26678

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.78 m2 - SAHURS - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre maison avec sous-sol et grand jardin à SAHURS (76113).

EN BREF : Vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne avec un grand jardin et à quelques minutes de la ville ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette pépite.
Nous avons la joie de vous présenter cette adorable maison mitoyenne d'un côté en retrait de la route.
Quoi de mieux que d'entendre les oiseaux chanter dans un très joli jardin plat avec des arbres fruitiers, parfait pour se ressourcer au calme.
Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'une entrée desservant un séjour salon avec vue dégagée sur le jardin et les champs et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante idéal pour mijoter de bons repas.
La pièce à vivre est baignée de lumière grâce à de très grandes ouvertures sur le jardin.
Au premier étage, une pièce palière dessert deux chambres avec de beaux volumes.
Pour compléter l'étage, une salle de douche récente et spacieuse.
Cette jolie maison dispose également d'un sous-sol total pouvant accueillir deux véhicules, un espace buanderie et une chaufferie.
Parfait pour un couple avec ou sans enfant, mais également réaliser un premier investissement locatif car la maison est parfaitement située et serait très appréciée par des locataires.
Vous n'aurez plus qu'à installer vos meubles et profiter de cette nouvelle aventure qui débute !!!

PLUS EN DETAILS : Cette maison demande quelques travaux de modernisation pour être parfaite.
Elle est située à quelques minutes des commerçants de proximité et à 20 minutes de ROUEN.
La maison est équipée d'huisseries en double-vitrage et elle est chauffée grâce à une chaudière au fioul.
Vous avez des enfants ? ils pourront profiter de l'école Franck INNOCENT, du collège le Cédre à CANTELEU et du lycée de la Vallée Du Cailly à DEVILLE LES ROUEN.
IDÉALE pour un PREMIER ACHAT !!!

CONTACTEZ-NOUS AU 02.32.82.10.10 pour la visiter de toute URGENCE !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Surface terrain : 2 040,18 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Salon (8,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de Douche (6,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Atelier (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
163
KWhEP/m2.an
49 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/03/2022

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