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maison à vendre 3 pièces - 41,21 m2 ROUEN - 76

Ref : 27712

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 41.21 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre maison sur ROUEN (76000)

EN BREF : Vous êtes investisseur ou primo-accédant et vous recherchez une maison à proximité du centre de Rouen ?
Ne cherchez plus et venez visiter cette maison de ville à proximité de toutes les commodités !
Commençons la visite au rez-de-chaussée avec la cuisine aménagée et pleine de lumière grâce à l'orientation de ses ouvertures. L'espace vous permettra de mettre une table pour diner.
En souplex, vous bénéficiez d'un salon où vous pourrez créer une ambiance chaleureuse et cocooning.
Au premier étage, découvrez un palier desservant un beau bureau lumineux idéal pour les jours de télétravail où vous pourrez étudier dans le calme et profiter du soleil tout au long de la journée. Vous pouvez également y installer un dressing, qui vous libérera tout l'espace de la chambre. Enfin, découvrez également une salle d'eau, avec douche, simple vasque et WC.
Au dernier étage on retrouve une grande chambre lumineuse de 14 m2.
A VOS AGENDAS POUR PROGRAMMER UNE VISITE !


PLUS EN DÉTAILS :
Cette maison est idéale pour une personne seule ou pour un jeune couple.
Vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée où le soleil reflétera les jours de beaux temps.
Grâce à sa proximité avec Rouen, vous accédez aux quais en 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied.
La ligne de bus T2 se situe à 5 minutes à pied de la maison et vous emmène dans Rouen Centre Ville en 10 minutes.
Au pied de la maison, vous retrouverez la ligne de bus 529 reliant Malaunay <> Rouen Gare Routière ainsi que la ligne 39 qui rejoint Notre Dame de Bondeville à Canteleu.

Alors n'attendez plus et venez visiter cette maison !!

Contactez-nous au 02.32.82.10.10

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Vue globale

  • Surface totale : 41,2 m2
  • Surface habitable : 41,2 m2
  • Surface terrain : 10 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (11,3 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 541 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34310kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1090,0 € pour 2021

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