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maison à vendre 6 pièces - 169,21 m2 CANTELEU - 76

Ref : 26952

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 169.21 m2 - CANTELEU - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
maison à vendre - 6 pièces - 169.21 m2 - CANTELEU - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre maison familiale aux Portes de ROUEN (76380).

EN BREF : Vous êtes à la recherche de votre maison familiale, pouvant accueillir toute votre famille et vous ne souhaitez pas vous éloigner de ROUEN ?
Alors ne cherchez plus, nous l'avons trouvée pour vous !
Implantée sur un terrain de 700 m², elle vous offre de beaux volumes, et une belle luminosité, ainsi qu'un espace nuit de 4 chambres et 2 salles d'eau dans la bâtisse principale et un studio avec chambre et salle de douche dans l'annexe. De quoi ravir toute la famille !
Commençons la visite par le bel espace de vie, avec double exposition, et donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous pourrez vous y retrouver en famille pour partager vos repas ou vos soirées. La cuisine aménagée et équipée, vous permettra de concocter de bons petits plats.
L'espace nuit du Rdc vous offre une chambre avec grand placard et une salle d'eau avec douche.
A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres et d'une salle de bain : espace idéal pour des ados.
Sortez ensuite profiter du jardin clos, où vos bambins pourront jouer en toute tranquillité et de la sympathique terrasse où il fera bon se détendre sous le soleil estival et déguster vos barbecues.
Cette maison possède encore d'autres atouts :
Un sous-sol total comprenant beaucoup d'espaces de rangement grâce au cellier et à la cave. Il comprend également une grande pièce de plus de 25m² avec espace buanderie idéal pour recevoir, installer un baby-foot ou tout simplement stocker votre petit bazar.
Une dépendance aménagée en studio idéal pour un ado composée d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de douche avec WC et d'une mezzanine pour la partie nuit.
Un grand garage pour que vos voitures dorment au chaud, ou pour les bricoleurs.
Cette maison est parfaite pour y accueillir votre famille !
Prenez rendez-vous pour visiter !

EN DETAILS :
Pour votre confort, la maison est équipée d'huisseries en double-vitrage bois, d'une cheminée dans le séjour et d'un système de chauffage électrique.
Cette maison est située dans un quartier bien desservi par les transports en commun notamment le F4 à proximité.
Les enfants seront ravis de découvrir l'école située à proximité et coté shopping, vous serez à 3 minutes du Centre des DOCKS 76.
Sa situation à l'entrée de ROUEN est parfaite pour accéder rapidement aux quartiers des Docks 76 Kindarena ou encore accéder de l'A150 ou l'A13 par le Pont Flaubert.
Les commerces seront à deux pas de chez vous et vous faciliteront la vie au quotidien grâce au E. Leclerc de Bapeaume-Lès-Rouen et sa jardinerie.
Vous pourrez également profiter des nombreuses activités sportives et culturelles proposées par la ville : Sa piscine, sa bibliothèque

Alors ne tardez pas, CONTACTEZ-NOUS au 02.32.82.10.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,2 m2
  • Surface habitable : 169,2 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de douche + WC (3,1 m2)
    • palier (8,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dépendance (36,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2402 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
267
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 23/01/2022

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