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maison à vendre 4 pièces - 75 m2 MAROMME - 76

Ref : 27339

187 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - MAROMME - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de Deville les Rouen, maison à vendre sur MAROMME (76150).

EN BREF : Vous recherchez une maison avec jardin, au calme et proche des commodités, pour y fonder votre famille ?
Ne cherchez plus et venez découvrir cette agréable maison.
Située à 2 pas des écoles et des transports, elle est composée d'une spacieuse entrée où vous pourrez aisément aménager de grands placards, d'une pièce de vie avec lumière traversante donnant accès à une véranda pour profiter de la douceur du printemps, et d'une cuisine, aménagée et équipée, pour mitonner de bons petits plats. Une salle de douche complète le Rdc.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et une dernière petite pièce à aménager selon vos besoins: dressing, bureau,,...
Pour les belles journées d'été, cette maison vous offre un joli jardin, bien exposé, pour partager de bons barbecues entre amis, où vous détendre au soleil en regardant vos enfants jouer en toute tranquillité.
Cette maison possède d'autres atouts : un grand garage pour que votre voiture dorme au chaud, pour bricoler ou aménager un espace buanderie. Une dépendance et une cabane de jardin pour stocker votre petit bazar
Située au calme, mais à proximité des commerces, transports et écoles, cette maison est faite pour vous !

PLUS EN DETAILS : La tranquillité du quartier et la fonctionnalité de la maison sauront vous séduire.
Pour votre confort, la maison est équipée d'huisseries en double-vitrage et d'une chaudière au gaz de ville.
Côté transport, le réseau Astuce vous offre un accès rapide sur Rouen ainsi qu'à toute la vallée du Cailly grâce au bus F4 et au TEOR T2, et sur Mont Saint Aignan avec la ligne F8. Vous pourrez aussi utiliser la gare SNCF de Maromme, à 10 minutes à pied, qui vous permettra de rejoindre Rouen en 5 minutes. Vous préférez la voiture ? Un accès rapide à l'autoroute A150 vous permettra de rejoindre Rouen en 15 min ou Dieppe en 45 min.
Pour vos enfants, ils seront accueillis aux écoles Lucie Delarue Madrus et Thérèse Delbos ou au collège Alain, tous situés à moins de 5 minutes à pied, sans parler de l'accès rapide à l'université. Que rêver de mieux !
Pour vos courses, vous aurez le choix entre les commerces de proximité ou le Super U.
Vous pourrez également profiter des nombreuses activités sportives et culturelles proposées par la ville.

Cette maison n'attend plus que vous, alors venez vite la découvrir !

Contactez Blandine CHASTEL Agent Commercial au 02.32.82.10.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 268 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Salle de douche + WC (2,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • palier (1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Bureau (0,5 m2)
    • WC (0,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
268
KWhEP/m2.an
55 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
55 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/04/2022

Bien proposé par Blandine chastel , agent commercial (RSAC 853443877)

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