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maison à vendre 4 pièces - 78 m2 LA VAUPALIERE - 76

Ref : 27440

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - LA VAUPALIERE - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, maison à ossature bois récente à vendre à LA VAUPALIERE (76770).

EN BREF: Envie de vivre à la campagne sans s'éloigner de ROUEN ?
Alors venez découvrir cette récente maison individuelle encore sous garantie décennale.
Commençons la visite, par l'entrée qui est équipée d'un dégagement pour y créer une penderie, puis découvrez la pièce de vie baignée de lumière.
Vous aurez accès facilement à votre jardin grâce aux baies vitrées et ainsi, vous pourrez surveiller vos enfants pendant que vous cuisinez. Côté cuisine, elle est aménagée et équipée avec de nombreux placards.
Les wc du rez-de-chaussée sont spacieux et vous pourrez y installer votre machine à laver.
A l'étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau, dessert 3 chambres et une salle de bains et des wc.
N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER, SECTEUR SUPERBE, COUP DE CŒUR ASSURE !!!

PLUS EN DETAILS:
Ecologique grâce à son ossature bois, elle est aussi économique à l'utilisation.
Vous saurez apprécier la luminosité de cette maison grâce à ses grandes baies en angle et l'espace à vivre est convivial grâce à sa cuisine ouverte.
Son chauffage est au gaz de ville et l'eau-chaude est produit par un ballon thermodynamique.
Après quelques travaux de peinture, vous pourrez vous installer confortablement sur votre terrasse et regarder vos enfants s'amuser.
Enfin, côté stationnement, un carport pouvant accueillir deux voitures finira par vous convaincre.
Votre future maison est située au cœur d'une résidence récente, à proximité de l'axe A150 reliant Barentin à Rouen, proche de la mairie et de l'école Brassens où vous pourrez vous y rendre à pied en 5-10 minutes, à deux pas de la Forêt Domaniale de Roumare pour les adeptes de sport et en direction de MONTIGNY.
La ligne 26Y vous reliera à Pavilly/Barentin et Rouen et la ligne 40 vous mènera à Canteleu/Montigny jusqu'à Rouen.
Vous pourrez pratiquer divers activités sportives telles que la danse, le volley-ball, le tennis, gym tonique, ODA karaté mais également prendre des cours de peinture sur soir, guitare et chant. Le centre de loisirs accueillera vos enfants, et la halte-garderie ainsi que le MAM, vos jeunes enfants.
Du côté des commerces, vous pourrez profiter du coiffeur, du dépôt de pain, du bar, pizzaïolo et restaurant de burger sur la commune.
La Vaupalière est la petite campagne de Rouen, lieu idéal pour voir grandir vos enfants,

ALORS ne tardez pas à CONTACTEZ nous au 02.32.82.10.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 364 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • palier (5,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz central au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Charges de copropriété : 180 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA70,20kWh/m²/an
11,10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/04/2018

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