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appartement à vendre 4 pièces - 76,08 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 27555

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.08 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.08 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de Deville les Rouen, appartement T4 à vendre sur DEVILLE LES ROUEN (76250).

EN BREF : Vous recherchez l'appartement idéal pour accueillir votre famille ou pour y vivre une retraite paisible ?
Alors laissez-vous tenter par la visite de ce bel appartement spacieux, fonctionnel, et prêt à vous accueillir! Situé dans une résidence calme, entourée de verdure et à proximité des transports, écoles, et universités.
Que des atouts !
Commençons la visite par sa vaste entrée bien pratique avec ses nombreux placards, qui vous permettront de ranger manteaux, chaussures et sacs.
Continuons par la cuisine moderne, aménagée et équipée pour mitonner vos petits plats, puis découvrons l'agréable séjour, exposé plein sud et donnant accès à un balcon offrant une vue sur la verdure. On ne peut que s'y sentir bien!
Côté nuit, nous avons deux belles chambres et une salle de bain à l'ambiance reposante, où vous apprécierez vous détendre dans un bon bain.

Des atouts supplémentaires? Une cave pour stocker tout votre petit bazar et un garage pour que votre voiture dorme au chaud.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement vous offre un accès facile.
Il est parfait que ce soit pour une famille ou des retraités désireux de vivre dans un environnement agréable, tout en bénéficiant des avantages de la ville.

PLUS EN DETAILS : Ce beau T4 est situé dans une résidence sécurisée à taille humaine, alliant le calme et la verdure, avec la proximité des transports et des écoles.
En effet, via le réseau Astuce, vous aurez un accès rapide sur Rouen grâce au TEOR T2, et sur Mont Saint Aignan avec la ligne F8. Vous pourrez aussi utiliser la gare SNCF de Maromme, à 10 minutes à pied, qui vous permettra de rejoindre Rouen en 5 minutes.
Vos enfants seront accueillis aux écoles Charles Perrault et Léon Blum ou au collège Jules Verne, tous situés à moins de 5 minutes à pied, sans parler de l'accès rapide à l'université. Que rêver de mieux!
Pour votre confort, cet appartement est équipé d'huisseries en double vitrage et de volets roulants électriques.
Les charges de copropriété intègrent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes et espaces verts.
Vous pourrez également profiter des nombreuses activités sportives et culturelles proposées par la ville.

N'attendez plus ! VENEZ VITE LE VISITER AVANT QUE D'AUTRES NE LE FASSENT AVANT VOUS !!!!
Contactez vite BLANDINE CHASTEL - Agent Commercial - au 02 32 82 10 10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Verdure

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Electrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1497 €
  • Charges de copropriété : 2800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20832kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 19/09/2022

Bien proposé par Blandine chastel EI, agent commercial (RSAC 853443877)

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